在融资租赁公司上市中，影响租赁公司整体价值的因素很多，既有企业内部的因素，也有外部环境因素。在估值时主要应考虑以下三方面的核心因素： 
    1、第一类指标是ROE、ROA； 
    ROE即净资产收益率，又称股东权益报酬率，ROE指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。该指标反映出了租赁公司租赁公司经营对股东的回报类指标，影响ROE的核心指标又可分解为“总资产收益率”、“总资产周转率”、“财务杠杆水平”三个分解指标。具体落实到租赁公司实际业务策略中，各指标对应的分别是，项目收益率、租赁公司流动性（参阅叄陆零融资租赁工作室文章：租赁公司流动性及流动性风险的影响因素）、杠杆率。 
    ROA，即资产收益率（Return on Assets，ROA），是用来衡量每单位资产创造多少净利润的指标。该指标是评估融资租赁公司相对其总资产值的盈利能力的有用指标。计算的方法为公司的年度盈利除以总资产值，也称为投资回报率 
    2、第二类指标则是利润率，以及租赁公司未来业务的增长潜力； 
    利润率是进行租赁公司资产评估的一项非常重要的指标。分析确定租赁公司的获利能力，应考虑以下因素：  
    ①租赁行业的收益。 
    ②租赁市场竞争因素。 
    ③租赁公司的资产结构和负债比例。 
    ④租赁公司企业的经营管理水平。 
    租赁公司业务增长潜力落脚点在于租赁公司市场定位，可以细分为：市场容量、行业增长性、租赁公司是否能在目标市场形成竞争力因素。 
    3、第三类指标是租赁公司风险容忍度； 
    租赁公司风险容忍度又可以分解为三个关键点位：产业消化能力、资产处置能力以及利润包容能力。 
    产业消化能力：成功的融资租赁公司都遵从有限多元化的思路，这就潜在形成了一定的二手设备处置市场。一旦出现风险资产，租赁公司自身的下游其他客户就很有可能可以消化处理。 
    资产处置能力：又可以分解为（1）租赁物件保值率及变现能力（2）股东对行业的涉入情况及上下游消化能力 
    利润包容能力：租赁公司自身的利润能够承受各种原因导致的不良资产额度 
    租赁行业是金融类行业（金融系），或者称之为类金融类行业（非金融系），盈利和回报水平是和公司承载的风险水平直接相关的，经过风险容忍度调整评估后的高净资产收益才会得到市场的较高估值。 
    二、融资租赁公司上市现实障碍 
    在现实中，融资租赁公司的上市之路，除了取决于企业自身的努力外，还受外部环境的影响。企业的外部环境包括市场、政策法规、经济周期（参阅叄陆零融资租赁工作室文章：经济周期风险与租赁公司运营策略）等。融资租赁公司上市之路还存在诸多障碍： 
    1、行业性质 
    银监会批准设立的金融租赁公司属于金融服务业，外商成立的融资租赁公司现在实行备案制，企业性质属于现代服务业。 
    2、行业产品以及客户定位同质化严重 
    目前融资租赁行业中，租赁产品同质化，定位行业同质化严重，未来市场开拓方面存在潜在同业竞争。同质化竞争格局容易使融资租赁公司陷入价格战。 
    3、法律制度不健全。 
    《融资租赁法（草案）》一直处于讨论论证阶段；《合同法》关于融资租赁交易规定的缺陷仍然存在。 
    4、行业景气度现状堪忧 
    行业泡沫严重，行业未来景气度堪忧。 
    5、融资能力较弱 
   资金是租赁公司的“生命线”，充足的资金来源、畅通的融资渠道是保证租赁公司生存与发展的根本。目前行业内大部分融资租赁公司（非金租）资本充足不达标，融资能力更是困难重重，业绩持续增长难以保障； 
    6、租赁公司缺乏未来的发展规划 
    大部分租赁公司的业务定位可用四个字概括：效颦学步。大部分租赁公司前期根本无市场调研，大部分租赁公司寄希望于无风险、赚快钱，缺少长远的发展规划。