您当前的位置是：2016年融资增长超200% 联合办公室究竟是真命题还是伪命题？
2017-02-04 发布者：银海编辑 浏览次数：6
从2016年底到2017年初，联合办公行业频频曝出超过亿元的巨额融资新闻。1月18日，优客工场宣布获得约4亿元B轮融资，完成此轮融资后，它已成为国内联合办公领域的首个独角兽企业。此外，方糖小镇、氪空间、MORE:、WE+等企业均在下半年宣布获得亿元级融资。
据亿欧统计，联合办公行业在2016年总计发生了22起融资事件，这个数量比起同期的13起长租公寓融资事件、15起在线短租融资事件显得更为高频。其中，融资金额超过亿元的就有10起，也就是说，几乎在每两起融资新闻中，就有一家企业的融资金额超过了一亿元。
这些略显高频且金额庞大的融资事件，在资本寒冬时节里显得有些突兀。与2015年的投融资数据相比，差异更加明显。
从上述统计信息中，我们不难看出，与极少有人唱衰行业的2015年相比，联合办公行业在2016年的一片不被叫好的声音中，反倒拥有了更多资本方的支持。
2015年兴起的双创浪潮将联合办公这一业态推向了创业的新风口。不少人纷纷在2015年上半年正式进入这一赛道，拥有超高估值的WeWork成了多家初创企业竞相效仿的对象，政策的利好在很大程度上推动了联合办公行业的扩张。
但随着时间的推移，联合办公的困境逐渐显现。2016年，先是深圳的“地库”在2月宣布倒闭；4月份，“孔雀机构”因拖欠物业管理费等原因遭强拆；北京的Mad Space在10月份宣布正式停业等等……这些企业纷纷离场的背后不乏资金链断裂、盈利模式不明确、入驻率过低等原因，不看好联合办公行业的人越来越多。
然而在另一方面，一些联合办公企业仍然在不断尝试新业务，并加速多城多点的扩张。同时，融资消息陆续传出，并且从金额与数量上都比2015年的获投情况好很多。
比如，行业的总融资金额同比获得了278%的增长，平均每个月发生两起融资事件，且多家企业在一年内获得了两轮甚至3轮的投资。资本方对联合办公行业的关注程度似乎比人们想象中要高得多。是什么原因造成了资本方与市场方的这种反差？
联合办公伪命题之“辩”
在企业纷纷获得巨额融资的背后，实则曝露出行业的一大痛点。前不久采访一位联合办公行业的创业者时，他告诉亿欧，目前尚没有一家企业能够完完全全实现盈利，但烧钱活着的企业却不少。据记者了解，上海两家较大的联合办公企业在2016年分别“烧”了3000万和5000万，倘若背后的资金支持不够强大，那么恐怕活不了多久。
这就是这个行业在发展过程中所面临的难点，要在全国进行大规模地扩张，就得烧钱，只有通过这种模式才能快速占领市场。
不得不说，联合办公行业正表现出两种极端的情形。一方面，唱衰这个行业的人不在少数，他们的理由是：盈利模式不明确、持续烧钱、没有前途、本质上仍然是“二房东”，与写字楼的区别不大；另一方面，支持方则认为，这个行业的市场需求正在扩大，重视人性化和服务的联合办公将成为从业人士新的办公选择，行业正处于洗牌阶段，联合办公的强者很有可能在未来2年内会跑出来。
在亿欧记者接触过的联合办公企业当中，大部分创业者们都赞同一种观点：先扮演好“二房东”的角色，才有后续扩张和布局更多增值服务的可能。他们认为，一些企业倒闭的原因在于入驻率低、运营能力不足、低估了管理风险等方面，因此要平衡好快速扩张与运营管理之间的人员调配等问题。
此外，租金的高低并不是创业者入驻的决定性因素，选址的位置、空间布置以及社群生态等增值服务都是用户关注的重点。而在盈利模式方面，租金仍占他们主要收入的90%甚至更多，通过服务费甚至构建生态来赚取利润在目前仍然只是一个美好的梦。
联合办公行业还很年轻，如果按年龄来算的话，目前它只有两岁。现在认为联合办公行业“没有前途”为时尚早，暂时还不到下结论的时候。各家企业也在“做好二房东”的大前提下，进行各项商业模式的创新，比如“空间+服务”、“空间+投资孵化”、“社群+生态”、“移动办公”、“云办公”等等。
未来，什么样的商业模式会“跑”出来，并行之有效地提升行业效率？我们暂未可知。希望在一轮又一轮巨额融资的背后，体现的不只是行业的“繁荣”，也能孕育出新的希望。
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