重庆银海融资租赁有限公司

租赁研究

LEASING STUDY

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2014-10

中华人民共和国合同法

（《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，现予公布，自1999年10月1日起施行。）　　总则　　第一章一般规定　　第二章合同的订立　　第三章合同的效力　　第四章合同的履行　　第五章合同的变更和转让　　第…

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2014-10

商务部、国家税务总局关于加强内资融资租赁试点监管工作的通知

商务部、国家税务总局关于加强内资融资租赁试点监管工作的通知商建发[2006]160号商务部、国家税务总局联合下发《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》（商建发[2004]560号）和《关于确认万向租赁有限公司等企业为融资租赁试点企业的通知》（商建发[2004]699号…

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2014-10

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释法释〔2014〕3号（2013年11月25日由最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，现予公布，自2014年3月1日起施行）为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中…

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2014-10

关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局，海关总署广东分署、各直属海关，新疆生产建设兵团财务局：为落实《国务院办公厅关于支持外贸稳定增长的若干意见》（国办发〔2014〕19号）的有关要求，决定将现行在天津东疆保税港区试点的融资租赁货物出口…

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2014-09

什么是租赁？什么是融资租赁？租赁和融资租赁有什么区别？

从基本交易规则来讲，租赁（rental）是一种涉及两方的简单交易，融资租赁则是一种涉及三方的综合性交易。这一点是租赁与融资租赁的根本区别。租赁的交易双方是出租人和承租人。租赁交易比较简单，承租人对出租人已有的物件交付某…

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2014-09

我国融资租赁业的发展经历了哪几个时期？

答：我国的融资租赁业是在特殊的年代，出于特殊的目的，以特殊的企业形式从国外引进的一种特殊的交易方式。特殊的年代——20世纪80年代初期，整个国民经济非常困难，企业的装备十分落后，社会的物资异常匮乏，市场供应紧张，资金极度短缺，在引入融资租赁的前一年（1980年…

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2014-09

什么是企业融资？什么是项目融资？

答：债权融资有企业融资和项目融资两种类型，这两种类型的融资，构成了融资租赁解决方案的基础。所谓企业融资是指融资活动以企业的经营状况和财务状况为基础，债务以企业的综合效益偿还，企业要承担债务的全部风险，一般需要有某种抵押、质押或者由第三方提供担保。所谓项…

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2014-09

什么是支持融资租赁的四大支柱？

答：与融资租赁业有关的交易规则、会计准则、行业监管和税收政策，业内习惯称其为支持融资租赁的四大支柱。所谓四大支柱，实际上是指支持融资租赁交易的最低限度的法律和法规。我国融资租赁业的四大支柱在1999年以后已陆续建立并不断完善。现对我国支持融资租赁业的四大支…

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2014-09

什么是债权融资？什么是股权融资？分别适用于哪些情况？

答：企业的目标是实现股东财富或企业价值的最大化。为了实现企业的目标，必然会有资金需求。融资即对资金的融通，是企业为满足对资金的需求而采取的措施。融资租赁则是一种融资技术。按性质分类，有两种融资方式：债权融资和股权融资。债权融资即通常所说的借债，即融通的…

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2014-09

什么是售后回租？开展售后回租要注意哪些问题？

答：售后回租是指物件的实际所有权人将物件售让给融资租赁公司，然后通过与融资租赁公司签订售后回租合同，按约定的条件，以按期交付租金的方式使用该物件，直到还完租金重新取得该物件的所有权。售后回租实际上是购买和租赁的一体化。售后回租有4个显著的特点：（1）租…

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